Randament

Pagina de Randament permite calcularea randamentului investițional al unei proprietăți pe baza formulelor și datelor introduse manual.

Secțiunea Chirie netă anuală

• Chirie brută anuală: Valoarea totală a chiriei colectate anual (introducere manuală).

• Cheltuieli directe:

  • Taxe pe venit.

  • Costuri de management al proprietății (ex. comisioane de administrare).

• Cheltuieli indirecte:

  • Asigurare.

  • Mentenanță.

  • Reparații.

• Randamentul este calculat în funcție de chiria brută minus cheltuielile totale.

Secțiunea Investiție totală efectivă

• Prețul achiziției: Valoarea de cumpărare a proprietății.

• Cheltuieli conexe:

  • Mobilier.

  • Costuri de transfer ale proprietății.

  • TVA (procent selectabil, ex. 19%).

• Permite determinarea investiției totale pentru calcularea randamentului.

Funcții suplimentare

• An și perioadă: Selectarea unui an specific pentru calcul.

• Rata de ocupare: Indicator automatizat pentru gradul de închiriere (ex. 100%).

• Salvează modificările: Confirmă datele introduse și recalcularea randamentului.